{"product_id":"foundations-of-real-estate-financial-modelling-9781032454597","title":"Fundamentos de la modelización financiera inmobiliaria","description":"\u003cp\u003eNOMBRADO UNO DE LOS MEJORES LIBROS DE BIENES RAÍCES COMERCIALES POR \u003ci\u003eTHE MOTLEY FOOL\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\"Staiger nos proporciona las herramientas técnicas necesarias para construir modelos pro forma sólidos en torno a nuestros activos inmobiliarios.\" -\u003ci\u003eMillionAcres\u003c\/i\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eAhora en su tercera edición, \u003ci\u003eFoundations of Real Estate Financial Modelling\u003c\/i\u003e equipa a una nueva generación de estudiantes y profesionales con un recurso que \u003ci\u003eMillionAcres\u003c\/i\u003e garantiza que \"usarán a lo largo de [su] carrera de inversión comercial\". Diseñado para proporcionar una base escalable mejorada de modelado pro forma para proyectos inmobiliarios, esta actualización y revisión completa del texto clásico ofrece una introducción paso a paso a la construcción y comprensión de los modelos subyacentes a las inversiones en propiedades, desde alquileres unifamiliares hasta desarrollos a gran escala. Estudios de caso extraídos de la destacada carrera de inversión del autor sitúan los modelos en un contexto del mundo real, mientras que los conjuntos de problemas al final de cada capítulo proporcionan práctica para estudiantes en cualquier etapa de sus carreras inmobiliarias. Esta edición emplea la innovadora métrica financiera P(Gain) para cuantificar la probabilidad de un Retorno de Capital, asegurando la capacidad de los lectores para responder a la pregunta más fundamental de la inversión: \u003ci\u003e¿Cuál es la probabilidad de que recupere mi dinero?\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLa tercera edición, totalmente revisada y mejorada, está organizada en tres unidades funcionales: (1) Fundamentos, Teoría y Habilidades de Valoración Inmobiliaria, (2) Modelado Pro Forma Inmobiliario y (3) Pro Forma Inmobiliario (Mejoras). Los capítulos cubren: \u003c\/p\u003e\u003cul\u003e \u003cli\u003eTasas de interés (Prime, LIBOR, SOFR)\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eAmortización (modelado de refinanciamiento con retiro de efectivo)\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eMódulo ADC (Adquisición, Desarrollo, Construcción)\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eMódulo de lista de alquileres (incluyendo estacionalidad)\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eCascada\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eConsolidación hotelera\u003c\/li\u003e \u003cli\u003eModelado y optimización estocásticos\u003c\/li\u003e \u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eCapítulos adicionales están dedicados a la cuantificación de riesgos e incluyen simulaciones de escenarios, estocásticas y Monte Carlo, cascadas de capital y la integración de estados financieros US GAAP. Un sitio web complementario proporciona los modelos pro forma de bienes raíces a los lectores como referencia para sus propios modelos construidos, www.pgainllc.com.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eUn compañero ideal en el aula y en la sala de juntas, esta nueva edición de \u003ci\u003eFoundations of Real Estate Financial Modelling\u003c\/i\u003e convertirá incluso a los novatos en los \"expertos en la sala en [su] clase de activos elegida\" (\u003ci\u003eMillionAcres\u003c\/i\u003e).\u003c\/p\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eAutor:\u003c\/b\u003e \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=AUTH-11821290\"\u003eRoger Staiger\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cb\u003eEditorial:\u003c\/b\u003e Routledge\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePublicado:\u003c\/b\u003e 13\/10\/2023\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePáginas:\u003c\/b\u003e 550\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTipo de encuadernación:\u003c\/b\u003e Tapa blanda\u003cbr\u003e\u003cb\u003ePeso:\u003c\/b\u003e 2.28 libras\u003cbr\u003e\u003cb\u003eTamaño:\u003c\/b\u003e 10.00h x 7.00w x 1.14d\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN13:\u003c\/b\u003e 9781032454597\u003cbr\u003e\u003cb\u003eISBN10:\u003c\/b\u003e 1032454598\u003cbr\u003e\u003cb\u003eCategorías BISAC:\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-BUS\"\u003eNegocios y Economía\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-BUS054020\"\u003eBienes Raíces | Comercial\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-BUS\"\u003eNegocios y Economía\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-BUS036050\"\u003eInversiones y Valores | Bienes Raíces\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e- \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=CAT-BUS\"\u003eNegocios y Economía\u003c\/a\u003e | \u003ca href=\"https:\/\/correctionsbookstore.com\/search?type=product%2Carticle%2Cpage\u0026amp;q=BISAC-BUS050020\"\u003eFinanzas Personales | Inversión\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003eAcerca del autor\u003c\/b\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRoger Staiger\u003c\/strong\u003e es inversor, autor y filántropo. Es propietario de P(Gain), LLC, una firma internacional de inversión y asesoría inmobiliaria que desarrolla, posee y gestiona bienes raíces y negocios operativos en el área metropolitana de Washington DC y el Caribe. Sus funciones anteriores incluyen Director Gerente de la división de productos básicos de una empresa de energía Fortune 500, Director Financiero de America's Best Mid-Sized Builder 2006, y Gerente de Cartera Senior para un gran fondo de pensiones combinado en Nueva York. El Sr. Staiger ocupa actualmente cargos docentes en los departamentos de bienes raíces de la Universidad Johns Hopkins, la Universidad de Notre Dame y la Universidad de Auburn. Además, también es miembro de la facultad del programa MS Finance de la Universidad George Washington.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ci\u003eEste título no es retornable\u003c\/i\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Routledge","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":45917204152495,"sku":"9781032454597","price":161.98,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0651\/9255\/8767\/files\/img_d65ee308-aaa8-4edd-90ad-1a7fb596c1bf.jpg?v=1758906283","url":"https:\/\/www.correctionsbookstore.com\/es\/products\/foundations-of-real-estate-financial-modelling-9781032454597","provider":"Corrections Bookstore ","version":"1.0","type":"link"}