Descripción
NOMBRADO UNO DE LOS MEJORES LIBROS DE BIENES RAÍCES COMERCIALES POR THE MOTLEY FOOL
"Staiger nos proporciona las herramientas técnicas necesarias para construir modelos pro forma sólidos en torno a nuestros activos inmobiliarios." -MillionAcres
Ahora en su tercera edición, Foundations of Real Estate Financial Modelling equipa a una nueva generación de estudiantes y profesionales con un recurso que MillionAcres garantiza que "usarán a lo largo de [su] carrera de inversión comercial". Diseñado para proporcionar una base escalable mejorada de modelado pro forma para proyectos inmobiliarios, esta actualización y revisión completa del texto clásico ofrece una introducción paso a paso a la construcción y comprensión de los modelos subyacentes a las inversiones en propiedades, desde alquileres unifamiliares hasta desarrollos a gran escala. Estudios de caso extraídos de la destacada carrera de inversión del autor sitúan los modelos en un contexto del mundo real, mientras que los conjuntos de problemas al final de cada capítulo proporcionan práctica para estudiantes en cualquier etapa de sus carreras inmobiliarias. Esta edición emplea la innovadora métrica financiera P(Gain) para cuantificar la probabilidad de un Retorno de Capital, asegurando la capacidad de los lectores para responder a la pregunta más fundamental de la inversión: ¿Cuál es la probabilidad de que recupere mi dinero?
La tercera edición, totalmente revisada y mejorada, está organizada en tres unidades funcionales: (1) Fundamentos, Teoría y Habilidades de Valoración Inmobiliaria, (2) Modelado Pro Forma Inmobiliario y (3) Pro Forma Inmobiliario (Mejoras). Los capítulos cubren:
- Tasas de interés (Prime, LIBOR, SOFR)
- Amortización (modelado de refinanciamiento con retiro de efectivo)
- Módulo ADC (Adquisición, Desarrollo, Construcción)
- Módulo de lista de alquileres (incluyendo estacionalidad)
- Cascada
- Consolidación hotelera
- Modelado y optimización estocásticos
Capítulos adicionales están dedicados a la cuantificación de riesgos e incluyen simulaciones de escenarios, estocásticas y Monte Carlo, cascadas de capital y la integración de estados financieros US GAAP. Un sitio web complementario proporciona los modelos pro forma de bienes raíces a los lectores como referencia para sus propios modelos construidos, www.pgainllc.com.
Un compañero ideal en el aula y en la sala de juntas, esta nueva edición de Foundations of Real Estate Financial Modelling convertirá incluso a los novatos en los "expertos en la sala en [su] clase de activos elegida" (MillionAcres).
Autor: Roger Staiger
Editorial: Routledge
Publicado: 13/10/2023
Páginas: 550
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 2.28 libras
Tamaño: 10.00h x 7.00w x 1.14d
ISBN13: 9781032454597
ISBN10: 1032454598
Categorías BISAC:
- Negocios y Economía | Bienes Raíces | Comercial
- Negocios y Economía | Inversiones y Valores | Bienes Raíces
- Negocios y Economía | Finanzas Personales | Inversión
Acerca del autor
Roger Staiger es inversor, autor y filántropo. Es propietario de P(Gain), LLC, una firma internacional de inversión y asesoría inmobiliaria que desarrolla, posee y gestiona bienes raíces y negocios operativos en el área metropolitana de Washington DC y el Caribe. Sus funciones anteriores incluyen Director Gerente de la división de productos básicos de una empresa de energía Fortune 500, Director Financiero de America's Best Mid-Sized Builder 2006, y Gerente de Cartera Senior para un gran fondo de pensiones combinado en Nueva York. El Sr. Staiger ocupa actualmente cargos docentes en los departamentos de bienes raíces de la Universidad Johns Hopkins, la Universidad de Notre Dame y la Universidad de Auburn. Además, también es miembro de la facultad del programa MS Finance de la Universidad George Washington.
Este título no es retornable