Descripción
Descubra un análisis exhaustivo del proceso de tasación de inversiones inmobiliarias de la mano de líderes del sector.
Este libro explica el proceso de tasación de inversiones inmobiliarias: el proceso de estimar tanto el precio de venta más probable (valor de mercado) como el valor de las inversiones inmobiliarias para individuos o grupos de inversores (valor de inversión).
Las valoraciones son importantes. Se utilizan como sustituto de las transacciones en la medición del rendimiento de la inversión e influyen en los inversores y otros operadores del mercado al realizar transacciones inmobiliarias. Las valoraciones deben ser fiables para sus clientes y los tasadores deben ofrecer soluciones racionales y objetivas. Las tasaciones de valor son aún más importantes, ya que ayudan a determinar los precios que deben pagarse por los activos, incluso en tiempos de crisis, y pueden indicar una subvaloración o sobrevaloración del mercado.
Con un estilo que hace que la teoría y la práctica de la valoración sean accesibles para estudiantes y profesionales, los autores ofrecen una valiosa crítica de los métodos de valoración convencionales y abogan por la adopción de métodos de flujo de caja más contemporáneos. Explican cómo se construyen estos modelos de valoración y ofrecen ejemplos útiles a lo largo del texto. También muestran cómo estos métodos de flujo de caja contemporáneos conectan las valoraciones de mercado con las tasaciones racionales.
El mercado de inversión inmobiliaria del Reino Unido ha atravesado periodos de auge y recesión desde la primera edición de este texto en 1988. Como resultado, el libro incluye ejemplos generados por estados de mercado muy diferentes. Las reversiones complejas, las propiedades sobrevaloradas y los arrendamientos se examinan exhaustivamente por los autores.
Esta Cuarta Edición incluye material nuevo en todo el texto, incluyendo capítulos completamente nuevos sobre tasaciones de desarrollo y valoraciones de préstamos bancarios, secciones ampliamente revisadas sobre modelos de flujo de caja descontado con ejemplos extendidos, y sobre la medición y el análisis del riesgo a nivel de activos inmobiliarios individuales. El núcleo del libro sigue siendo el examen crítico de los modelos de valoración de mercado, que ningún otro libro aborda con tanto detalle.
Autor: Andrew E. Baum
Editorial: Wiley-Blackwell
Publicado: 01/11/2021
Páginas: 320
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 1.13lbs
Tamaño: 9.61h x 6.69w x 0.67d
ISBN13: 9781118399552
ISBN10: 1118399552
Categorías BISAC:
- Negocios y Economía | Bienes Raíces | General
Sobre el autor
ANDREW E. BAUM es Profesor de Práctica en la Saïd Business School, Universidad de Oxford, donde dirige la iniciativa Future of Real Estate. También es Senior Research Fellow en Green Templeton College y Profesor Emérito en la Universidad de Reading. Es Presidente de Newcore Capital Management y asesor de varias organizaciones inmobiliarias. Ha ocupado puestos directivos en Nuveen, CBRE Global Investors, Grosvenor y otros inversores y gestores de fondos.
NEIL CROSBY es Catedrático de Bienes Raíces en el Departamento de Bienes Raíces y Planificación de la Universidad de Reading. Es miembro de la Academia de Ciencias Sociales, ha recibido la membresía vitalicia del Investment Property Forum y una beca de la Society of Property Researchers, y es miembro de la RICS Valuation Standards Board. Originalmente se calificó y ejerció como Tasador Colegiado de Valoración en el Reino Unido antes de ocupar puestos académicos en las Universidades de Nottingham Trent y Oxford Brookes.
STEVEN DEVANEY es Profesor Asociado en la Henley Business School, Universidad de Reading, donde imparte cursos sobre tasación de inversiones y métodos de valoración de mercado. Anteriormente fue Profesor de Bienes Raíces en la Universidad de Aberdeen y trabajó como analista en Investment Property Databank.