Repensar la política federal de vivienda: cómo lograr que la vivienda sea abundante y asequible

A pesar de la reciente caída en los precios de las viviendas, la vivienda sigue siendo inasequible para muchos estadounidenses comunes. Particularmente a lo largo de las costas, la vivienda sigue siendo extremadamente cara. En Repensando la política federal de vivienda: cómo hacer que la vivienda sea abundante y asequible, Edward L. Glaeser y Joseph Gyourko explican por qué la vivienda es tan cara en algunas áreas y describen un plan para hacerla más asequible. Los formuladores de políticas deben reconocer que las condiciones difieren entre los mercados de vivienda, por lo que las políticas de vivienda deben reflejar esas diferencias. Los pobres y la clase media no luchan con los mismos problemas de asequibilidad, por lo que la política de vivienda debe abordar cada problema de manera diferente. Los pobres no pueden pagar la vivienda simplemente porque sus ingresos son bajos; la solución a ese problema son las transferencias directas de ingresos a los pobres, en lugar de la interferencia con el mercado de la vivienda. Por el contrario, la vivienda es inasequible para la clase media debido a las restricciones locales de zonificación sobre la construcción de nuevas viviendas que limitan la oferta de viviendas adecuadas. El gobierno federal puede abordar sensiblemente este problema proporcionando incentivos a los gobiernos locales en estos mercados para permitir una mayor construcción. Irónicamente, los subsidios actuales para la construcción de viviendas de bajos ingresos solo atan a los estadounidenses empobrecidos a áreas donde tienen perspectivas laborales limitadas. Estos subsidios de oferta también desplazan la construcción del sector privado y benefician a los desarrolladores con conexiones políticas. Las deducciones de intereses hipotecarios, que tienen como objetivo hacer que la vivienda sea más asequible para la clase media, simplemente permiten que las familias que ya pueden pagar una casa compren una más grande. En mercados restringidos y ricos, estas deducciones aumentan la cantidad que las familias pueden pagar por una casa, elevando aún más los precios. Glaeser y Gyourko proponen una revisión exhaustiva de la política federal de vivienda que tenga en cuenta las regulaciones locales y las condiciones económicas. La reforma de la deducción de intereses hipotecarios proporcionaría incentivos a los gobiernos locales para permitir que el mercado proporcione más viviendas, evitando el

Autor: Edward L. Gleaser, Joseph Gyourko
Editorial: AEI Press
Publicado: 16/12/2008
Páginas: 228
Tipo de encuadernación: Tapa blanda
Peso: 0.75 lbs
Tamaño: 8.70h x 6.00w x 0.70d
ISBN13: 9780844742731
ISBN10: 0844742732
Categorías BISAC:
- Ciencia política | Política pública | General
- Negocios y economía | Bienes raíces | Compra y venta de viviendas

Sobre el autor
Edward L. Glaeser es el profesor Fred y Eleanor Glimp de Economía en la Universidad de Harvard. Joseph Gyourko es el profesor Martin Bucksbaum de Bienes Raíces y Finanzas en la Wharton School de la Universidad de Pensilvania.